コインパーキングの経営って初期費用がかかりそう、なんて思っていませんか？
コインパーキングの経営で必須の機器設置など、費用って実際どれくらいかかるのか気になるところですよね。
こちらのページでは、コインパーキングの契約形態とそれぞれにかかる費用などについてわかりやすくご紹介します。
コインパーキングの経営のかたち
コインパーキング経営には大きく分けて
土地を一括借り上げしてのコインパーキング経営
個人でコインパーキングを経営
の2つの経営形態があります。
一般的なのは、前者の「土地を一括借り上げしてのコインパーキング経営」で、土地さえあれば、コインパーキングの経営が可能となります。
駐車場を運営する会社に一括借り上げすれば初期費用ゼロで負担なく駐車場オーナーになれるんです。
個人でコインパーキングを経営する場合には、土地整備や駐車場用の機器の購入やレンタルなど、初期費用やランニングコストがかかります。運営・管理などもすべて自身で行うこととなります。収入はすべて自分に入ってきますが、その分負担も大きくなります。
コインパーキングは時間帯問わず不特定多数の方が利用する駐車場です。そのため24時間体制でのトラブル対応が求められることもあります。個人での経営はデメリットもしっかり検討しましょう。
コインパーキング運営会社に一括借り上げで駐車場経営
コインパーキングの運営会社に土地を一括借り上げする場合であれば、初期費用はかかりません。では、その場合の収入はどうなるのでしょうか。
コインパーキングの運営会社に土地を貸す、その固定賃料が収入となります。
一括借り上げでコインパーキング運営会社と契約をした場合、基本的には初期費用やランニングコスト、運営の手間などは発生しません。
ただし、中には土地整備など一部の費用を負担するといった契約もあります。
土地を貸し、収入は契約によって定められた固定の賃料となります。
初期費用ゼロで手間も時間もかけずに、毎月一定の賃料が入ってくるのは安心ですね。
ただし、コインパーキングの収入が増えても賃料は固定です。
場合によっては個人経営より収入が減るケースもあります。それでも、例えば稼働率が低かった場合のリスクを考えると、メリットの方が大きいのではないでしょうか。
コインパーキングの個人経営 機器設置費用はどれくらい？
個人でのコインパーキング経営は負担が大きいですが、では実際に機器の設置費用などがどれくらいかかるのか気になるところですよね。
コインパーキングを経営する場合には、以下のような設備が必要になってきます。
- アスファルト舗装
- ライン引き・番号表記
- 車止め設置
- 防犯カメラ設置
- フェンス
- 精算機
- フラップ板（1台分）
- 看板・照明
- 精算機雨除け
- 道路の切り下げ
規模にもよりますが、これら初期費用には300万円前後の費用がかかります。
さらに、経営をスタートさせてからも、
- 機器等メンテナンス費用
- レシートなどの消耗品
- 電気代
- トラブル等対応で発生する費用
- 釣銭用資金
といったランニングコストが必要です。
加えて清掃や機器トラブルでの対応など時間や手間もかかります。
対応しやすい立地で、初期投資が可能、さらに時間や手間を掛けられる方であれば、自分でコインパーキングを経営をすれば、より高い収入を得られる可能性はありますね。
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