駐車場経営は比較的リスクが少ない中で成功しやすいビジネスですが、それでも失敗する可能性がゼロというわけではありません。
このページでは、そんな駐車場経営に失敗した４人の体験談をご紹介します。
駐車場経営に失敗した４人の体験談
駐車場経営をされている方の失敗例から学べることはたくさんあります。あなたは同じ失敗をしないように読んでくださいね。
出ていかない車が多発して･･･
確かに、こういったトラブルは月極駐車場で個人運営だとよくある話ですよね。
良い契約者ばかりが集まればいいですが、そうはうまくいかないのです。
個人で経営すれば収入はすべて自分のものとなりますが、トラブル対応もすべて自分で対応することになります。管理業者に管理を依頼すれば、費用はかかりますが手間を軽減することができます。
トラブル発生などのリスクを知らずに個人で駐車場経営を始めると失敗します。はじめての駐車場経営ならプロにお願いするのがおすすめです。
素行の悪い人と契約してしまい･･･
これは月極駐車場でも、コインパーキングでも起こり得ることですね。
契約者の迷惑はもちろんですが、新規で利用しようとしている利用者までも取り逃してしまう原因になりかねません。滞納が発生しないように、敷地の利用方法や注意事項など、契約時に丁寧に説明していくことも大事です。個人経営の場合ではこういった部分が曖昧になるケースが多く、トラブルに繋がってしまいます。
駐車場でも料金滞納などのトラブルはあります。なかなか会えない利用者もいて、その対策は住居より難しいかもしれません。業者委託していれば、こういったストレスも回避できますね。
近隣に安い駐車場ができてしまい･･･
後から近隣に安い駐車場ができてしまったというのもよくあるお話ですね。
借入金や初期投資費用が少なければ、価格を合わせればいいことです。収益は減りますが、経営は成り立ちます。
ただ、借入金や初期投資費用が多かった場合には、なかなか頭の痛い問題となりますね。
仲介業者を挟めば、土地の整備や精算機などの駐車場経営に必要な設備は仲介業者である不動産屋持ちとなるので、リスクが少なく始めることができますよ。
利用者に設備を破壊され･･･
このように、自分の知らぬ間に設備が壊れていることも、決して珍しいことではありません。
当事者から連絡があればいいのですが、このオーナーのように後から事態が発覚した場合には一大事ですよね。
業者に依頼しておくと、こうした万が一のトラブル対応でもリスクを低減することができます。
管理料などはかかっても業者が間に入ってくれることでトラブル処理もスムーズで安心です。そのためには、しっかりとした業者選びが大事なんです。
駐車場経営で失敗する原因とは
これらの事例からもわかるように、駐車場経営の失敗というのは
個人経営でのトラブル対応の難しさ
周辺環境の駐車場ニーズの把握
といったところの知識不足や調査不足が原因となるケースが多いのです。
賃貸物件のオーナー経験などがあれば別ですが、全く知識の無いところからスタートするのであれば、最初は専門業者に相談、できれば運営をお願いするというスタイルがおすすめです。
駐車場経営のノウハウを知り尽くした不動産業者やコインパーキング業者などを上手に活用して、あなたはリスク回避！そうやって稼げるのが一番ですよね。
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