「遊んでいる土地を所有していると、税金ばかりかかってもったいない、でも土地をそう活用するかなんて方法がわからない。」
こんなお悩みをお持ちなら、資金や手間、時間など負担の少ない駐車場経営という選択肢を検討してみてはいかがでしょうか。
初期投資をあまりかけずに経営者になるなら、駐車場経営がおすすめです。
駐車場経営なら初期費用も抑えられ、さらに準備期間も短く、すぐに収入につなげることができます。特に初期費用をかけずに収入を得たいという方にはおすすめなんです。
こうした駐車場経営のメリットを活かし、土地活用で成功すれば毎月安定した収入を得ることができます。
では、駐車場経営は、どういった段取りで進んでいくのか、具体的に見ていきましょう。
更地をどのような形態で駐車場運営してくかを検討し、いかに効率よく利用してもらえるか、区画や運営プランを決めていきます。
駐車場の経営プランが決まったら、舗装工事など土地の整備をしていきます。
駐車場の区画ラインを引きます。いかに利用しやすい駐車場にするか、これも大事です。
準備が整えば、あとは借り手が見つけるだけ、あっとういう間に資金回収が始まります。
更地の状態からスタートするのであれば、このように数日で舗装やライン引き、機器設置をして、すぐに貸し出すことができます。
土地活用でアパートやマンション経営となると、施工前の打ち合わせだけでも数ヶ月かかることもあります。さらに無事着工して数ヶ月といった具合に、初期投資も大きく、資金回収まで時間もかかり、オーナーのリスクも少なくありません。
駐車場経営は、たとえ本業が忙しかったとしても、片手間でできてしまうほどに取り組みやすいですね。
もちろん、ニーズがあることが大前提ですが、コインパーキングの一括借り上げといったシステムを利用すれば、あなたが手間をかけることは何もありません。
駐車場1台あたりの月極料金は、地域や環境などで大きく異なりますが、5,000円～数万円といった収入を得ることができます。
1台1万円/月で5台分の区画があれば、毎月5万円、年間で60万円。これだけの副収入が増えれば生活にもゆとりが出ますね。
空いている土地を駐車場として貸し出すだけで、こうした安定収入を得られるのであれば、やらないのはもったいないですよね。
駐車場のメリットというのは、初期費用がかからないことや準備期間が短いこと以外にもまだあります。
それは、土地の転用にも対応しやすいということです。
もしも他の用途に使うことが決まったと場合、駐車場利用者に他の駐車場を見つけてもらうなど、退去を促すのにいくらかの手間はかかりますが、その程度です。
これがアパートやマンション、テナントなどであれば、他の用途に変更するというのはそう簡単にはいかないですね。
始めるのも簡単、やめたいときも簡単、そうした手軽さも駐車場経営の魅力なんです。
ただし、駐車場経営にも種類がありますし、需要がなければ運営も成り立ちません。簡単といってもやはり準備は必要です。
例えば失敗談などを参考にして、事前に対策をするなどの下準備もしておくと安心です。
駐車場経営を始めるときには、駐車場ノウハウに詳しいプロの業者に相談することも必要になってきます。管理を任せる場合などは業者選びも大きなポイントですね。
駐車場経営で失敗しないためにも、信頼のおける業者探しをしていきましょう。
いい担当者とめぐり会えることが成功への近道になります。
駐車場経営で成功するためには、複数の業者を比較検討することも大事です。
ある業者ではアイデアがひとつしか無くても、他の業者には別のアイデアがあることも十分に考えられます。
駐車場経営といっても、選択肢があるので、しっかりと比較検討したいですよね。
いろいろな業者に相談、アイデアを複数キャッチして、あなたにぴったりの方法を見つけ、駐車場経営を成功させましょう。
- ご自身の土地を活用したい人も
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