あまり大きな負担をせずに土地活用をしたいなら、駐車場経営がおすすめです。
駐車場経営は、初めての土地活用でもおすすめです。
土地活用で駐車場経営がおすすめな5つの理由とは
費用負担の少ない土地活用は駐車場経営
駐車場経営のメリットは初期費用が抑えられることです。
更地であれば大掛かりな工事をしなくても始められます。
駐車場の経営形態は、月極やコインパーキングといった時間貸しなどがありますが、最近では隙間時間で貸すことができる駐車場経営といった選択肢もあります。
収入は大きくありませんが、小さな土地でも活用できるチャンスがあるというのはメリットですね。
土地活用も駐車場経営なら低リスク
低リスクなのは嬉しいですね。
例えば、変形地や狭小地といった条件の悪い土地でも低リスクで活かすことができます。また、駐車場であれば、建物が無い分、災害などによる被害リスクも少なく、万が一の被害があっても、比較的短期間で修復が可能です。
駐車場ニーズはどこにでもある
車の台数だけニーズはあります。
都心に限らず、郊外でも需要があるのが駐車場です。
当然地域によっては収入が少なくなりますが、使用していない、固定資産税を支払うだけの空き地で所有しているよりお得に活用できるケースはあります。
駐車場を置けるスペースにするだけで、収入が入るのであれば手軽な事業ですよね。
コインパーキングオーナーなら手間なしで駐車場経営
手間なしの土地活用というのは魅力的ですね。
コインパーキングの場合では、土地の一括借り上げという方法があります。
そのシステムを利用すれば、収入は地代賃料のみとなりますが、初期費用やメンテナンスにかかる費用はすべて業者負担が基本で、手間や時間、トラブル対応に悩まされる心配がありません。
こうした便利なシステムを利用すれば、個人での対応が難しい場合でも副業としても取り入れやすいですね。
駐車場は撤退しやすい
万が一失敗した場合にも対応しやすいんです。
駐車場経営では、他の用途に変更したい場合などでも撤収しやすいのもメリットのひとつ。
建物は建てるのも大変ですが、老朽化すればメンテナンスも必要ですし、取り壊しとなればまた大変です。
駐車場であれば、そういったデメリットがありません。
土地活用で駐車場経営をやめておくべきはこんな人
- 駐車場経営を甘く考えている
- 業者の選定を適当にする
- とにかく利益追求しか考えない
こういった方は駐車場経営には向いていません。
駐車場経営はアパート経営などの土地活用と比較すると、設備投資も少なく、簡単に始めることができます。
ですが、安定した収入を得るためには、周辺環境、ライバル駐車場の増減、需要の変化などを考慮しての対策や対応が必要であり、専門知識を持った業者選びもとても大切になってきます。
コインパーキングの一括借り上げを利用すれば手間はありませんが、やはり業者選びはより重要となります。
また、とにかく利益だけを追求して区画数をできるだけ多くしよう、などと考えると結果的に利用しにくい駐車場となってしまいます。
駐車場経営も事業ですので、計画はしっかりと、利用しやすい駐車場で安定感のある経営を目指しましょう。
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