駐車場経営と一口に言っても、その運営方法は大きく分けて２つあります。
このページでは、そんな駐車場経営の種類を見ていきましょう。
駐車場経営の種類
駐車場経営は大きくわけて
- 月極駐車場
と - コインパーキング
の２つがあります。
それぞれにメリット・デメリットがありますが、まだ駐車場経営を始めていない皆さんはこの２つのどちらかから運営形態を選ぶ必要があります。
月極駐車場のメリット・デメリット
月極駐車場とは、１ヶ月単位で駐車場のスペースを貸し出す運営形態のことです。
月極駐車場のメリットはなんといっても初期費用がほとんどかからないことで、区間の線引などを行ってしまえば、非常に手軽に駐車場経営を始めることができます。
一度契約者を獲得すれば中長期的に毎月安定した収入も獲得できますね。
ただし、月極とコインパーキングの収益比較でも解説しているように月極駐車場は収入面で見るとコインパーキングよりも収入が低くなりがちで、未契約スペースを有効に活用することが難しい運営形態でもあります。
コインパーキングのメリット・デメリット
コインパーキングとは、時間制で駐車料金を徴収する運営形態のことです。
誰でも自由に車を出し入れできる環境では運営できませんので、精算機や通過ゲートを設置する必要があります。
それらの設備は不動産屋負担となりますので、ご安心くださいね。
稼働率が上がれば上がるほど収益も伸び、月極駐車場よりも収益を上げれることが多い運営形態でもあります。
また、不動産屋などの仲介業者を挟んでいれば管理・運営は基本的にすべて業者が行ってくれますのであなたはほぼ何もせず、身も心も楽に駐車場経営をすることができるんです。
月極駐車場とコインパーキングはどっちがおすすめ？
ここまでで、「結局のところどっちが良いんだろう？」と疑問が浮かんだ人も多いはずです。
先に結論をお伝えすると、それはその土地の立地や形状などにより答えが変わるので、一概には言えません。
ただし、それぞれに向いている判断基準を伝授しますので、自身が保有している遊んでいる土地に当てはめて考えてみてください。
▽ 土地別のおすすめの活用法
| 土地環境 | |
|---|---|
| 月極駐車場 |
|
| コインパーキング |
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月極とコインパーキングの収益比較では、月極駐車場とコインパーキングの収益例を紹介していますので、是非あわせてご覧ください。
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